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实探|开园不到半年,仁恒仓街“爆改”仁恒仓街
关于仁恒仓街古城复兴的复盘文章已有很多,与其赘述,我们更想看看这座商业时隔四个月后有怎样的变化(据说拟在今年第三季度盛大开业)。而当我们再次来到这里,发现仁恒仓街恍然间已“爆改”了自己。
变化的是,撤下围挡后,彻底被释放的复合游逛体验;愈发集群化的高能级品牌组团亮相,14个“首进”品牌在2024年第一个月份集中开业;持续破圈的城市级话题制造,市中心飞起的热气球,相门古城的声光电;持续吸引年轻消费力的静态与动态内容,小红书上刷屏的下腰女孩、传统民乐与复古Disco碰撞的现实派对……
逛一圈下来,应接不暇的“爆改”进展,让我们重新认识了仁恒仓街,也再次确认了其独一无二的属性,愈发扎实,也愈发彰显。
01
摘下“面纱”的城市“新展面”
走近去看,仓街广场地上,开园时邀请荷兰艺术家弗洛伦泰因·霍夫曼(Florentijn Hofman)创作的永久性艺术地标《喜上眉梢》,已从之前的“只可远观”变成现在的“也可近玩”。
两只灵感源自传统苏绣作品的不锈钢喜鹊雕塑,嘴衔脚踏着耦园的珠宝,在车水马龙侧与古城老墙旁,“点睛”出属于这座城市独特的审美意趣。
作为全开放式的购物中心,仁恒仓街原本就是“半室外+半室内”“现代园林+地下商业”的建筑结构,适配雨水多的江南,既不担心纯室外在下雨天完全没人,也避免了纯盒子商业的单一沉闷。
但是,结构的开放与复合,往往最考验入口与动线设计的技巧和经验。随着地上、地下的入口都彻底打通,仁恒仓街入口动线变得更加立体和多元,游逛体验的易得性被彻底释放,本地消费的吸引力也会随之加强。
从这里圣诞、跨年的人流涌动看,仁恒仓街可能需要多多注意后续人流的承载与分流。作为苏州本地乃至周边地区的新一代重要消费目的地,这个城市新展面的消费潜力与辐射力,指日可待。
02
组团“炸街”的潮奢“新地标”
仁恒仓街的第一瞥,着实令人印象深刻,激发继续深入探索的冲动。
沿着主街向项目内走,LOUIS XIII和LEICA的江苏首店,ETRO的江苏首家精品店,BALMAIN、Dolce & Gabbana、MOSCHINO与JIMMY CHOO的苏州首家精品店,以及首进苏州的FRED、Marni和JIL SANDER……都已全部开业,据了解,备受瞩目的Maison Margiela双层店也将于2024年上旬开业。
如此集中度、集群化地高能级品牌组团落地,填补了苏州潮奢品牌的空白,将整个苏州的商业定位拉升一个段位,形成足以代表苏州商业的“新地标”。这不仅仅印证了背后过硬的招商实力,更释放出仁恒仓街对高能级品牌的吸引力。
具体是一种什么样的吸引力呢?我们在走向相门城墙的时候Get到了一部分。相门广场上已开业的Ami Paris和筹备中的Vivienne Westwood巨型围挡相邻而立,加之UG层的三克映画,与相门古城墙隔水相映,共同享用这独一无二的古今对撞景色。
03
城市记忆点与话题点的“策源地”
再到重大节日花样百出的市集派对、艺术展览、快闪表演、装置雕塑……贴合不同层次消费群体的兴趣偏好,持续制造着这座商业的记忆点与这座城市的话题点。
与宁静的古城古巷在风格形式上融为一体,在内容、活动、话题上制造反差,让仁恒仓街区分于周边氛围,形成流量的“虹吸”效应。边逛边总结下来,我们认为仁恒仓街在“整活儿”上有三个巧劲值得借鉴:
一是就地取材,活化历史文化IP,以古“娱”今。比如跨年期间相门古城的投影秀,现代声光电与古城旧容颜的碰撞,迅速登顶苏州热搜榜。不仅带来了巨量客流、热议话题,更带来了持续发酵的“仓街效应”,稳坐苏州新审美、新潮流ICON的C位。
不久前的DIESEL开业活动,这个草坪上升起了苏州市中心第一个热气球,如果没统计错,这应该也是全国城市中,第一个在市中心为品牌开业升起的热气球。仁恒仓街为品牌打造城市级话题提供了深度支持与想象空间,也让品牌自我个性得以充分释放。
结语
走心的商业生长力,期待涌现更多惊喜
经常翻小红书的人会发现,仁恒仓街官方账号对用户大部分的提问,都能做到悉心解答,小到广场上的砖,大到新引进的店……在浮躁的商业氛围中,给人一种“事事有回应,件件有着落”的踏实感。
一座商业能否持续的向好,恰恰就在于“看得到”消费者的需求,“办得到”消费者的要求,这说起来容易,但实操真的难。不过,在仁恒仓街工作人员身上,你能深刻体感到他们对这座商业由衷的热爱,而热爱正是化解一切困难的原始动力。
离开仁恒仓街前,我们看了看沿河的茶楼、餐饮小店,即使是下着雨的下午时分,依然生意不错。这在仁恒仓街开起来之前,似乎很少有之。评价一座商业的成功与否,除了肉眼可见的客流,有据可查的销售,还有便是其对周边的带动与加持。这或许就是关于仁恒仓街古城复兴,最朴素的侧面说明。
亲身体验一圈后,我们实探前藏在心里的预测,也变得笃定:2024年,仁恒仓街开创的古城复兴“新范式”会越来越多,出现“类仁恒仓街”“小仁恒仓街”不足为奇。而更让我们期待的是,仁恒仓街持续“爆改”自己的2.0、3.0……甚至更多的版本。期待这些热忱的商业人,这个带着潮奢气质从古城走来的新商业,涌现更多惊喜。
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